Rijnsburgstraat 89 H, Amsterdam

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
See English text below *

Zeer licht en compleet gerenoveerd appartement (ca. 69m²) met souterrain van ca. 11m2, gelegen in geliefde Hoofddorppleinbuurt. Door zeer brede stoep aan voorzijde, is het einde middag ook heerlijk om aan de voorzijde gezellig te zitten.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toegang naar toilet, middels openslaande deuren is de ruime woonkamer te bereiken met moderne open keuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Via de overloop is de moderne badkamer te bereiken welke is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, welk toegang geven naar de tuin op het oosten. De kelderruimte is ca. 12m2 en is ideaal voor opslag (stahoogte ca. 1,90m).


LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De Rijnsburgstraat is een vriendelijke groene straat in de Hoofddorpplein buurt (Amsterdam Zuid) die zich kenmerkt door haar karakteristieke panden, gezellige geveltuintjes en groene stroken. In de Hoofddorppleinbuurt vind je de ideale combinatie van dorpse gezelligheid en alle gemakken die de stad te bieden heeft. Geniet van een ontspannen middag op het terras om de hoek bij Vascobello of bij Van Mechelen, organiseer een picknick in het Vondelpark en het Rembrandtpark. Je boodschappen haal je bij diverse (biologische) supermarkten die de buurt rijk is. Met de fiets ben je zo in het historische Centrum of de gezellige Pijp. De woning is ook heel goed bereikbaar met het openbaar vervoer: op het Hoofddorpplein vind je diverse bus- en tramlijnen en ook Station Lelylaan ligt om de hoek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en A10.
EIGENDOM VAN DE GROND:
Het gebouw is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren "Rijnsburgstraat 89 te Amsterdam" bestaat uit 4 leden. De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 130,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND!
- mooie hoge plafonds.
- oplevering in overleg.

- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.